所在地	川崎市宮前区梶ケ谷1442-1付近
交通1	東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩22分
交通2	東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩23分
価格	4,980万円〜5,780万円(税込)
物件名称	（宮崎台）梶ケ谷 全13棟1期4棟	物件番号	431
物件種別	新築一戸建	販売棟数	全13棟 今回販売4棟
土地面積	84.73㎡(25.63坪)〜102.86㎡(31.11坪) (※位置指定道路持分345.53㎡×1/13・私道持分33.29㎡×1/13・セットバック部分1号棟：4.85㎡別途有)	建物面積	98.20㎡(29.7坪)〜113.60㎡(34.36坪) (※車庫部分12号棟：13.66㎡、13号棟：12.88㎡含)
間取	4LDK	建物構造	木造 2階建（1.2.13号棟）、3階建（12号棟）
完成	2026年6月完成予定	施工会社	株式会社ひかり建設
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	未着工
駐車場	あり	引渡し時期	期日指定有　令和8年7月中旬予定
取引態様	売主	小学区	川崎市立野川小学校　※
中学区	川崎市立野川中学校　※1
設備	上水道・本下水・東京電力・都市ガス
備考	第3種高度地区・取引態様／売主（1・2号棟）、代理（12・13号棟）
こだわり項目	フラット35S対応・地盤20年保証・建物10年保証・ecoジョーズ・ベタ基礎・トップランナー基準対応住宅・構造用合板・準耐火性能・断熱材高性能グラスウール・シックハウス対策・浴室換気乾燥暖房機・ハンドシャワー付・システムバス・高断熱浴槽・24時間換気システム・カラーTVドアホン・全室コンセント2ヶ所・三面鏡洗面台・シャワートイレ2ヶ所・食器洗浄機付システムキッチン ・浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓・ガス栓標準設備・基礎パッキン工法・Low-Eガラス（断熱タイプ）

※ 実際の通学区域とは異なる場合がありますので必ず各学校毎の通学区域住所をご確認ください。